Vente maison 265 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Découvrez cette magnifique maison en copropriété, entièrement rénovée, alliant charme et modernité. Située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Rénovation de qualité : Cette maison a été rénovée avec soin, offrant un cadre de vie moderne tout en conservant le charme authentique des pierres apparentes. Grandes pièces lumineuses : Profitez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux. Espace de vie confortable : Avec une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau moderne et un bureau, cette maison offre de beaux volumes et une disposition optimisée pour le confort. Cour intimiste : La cour privative, baignée de lumière, est l'endroit parfait pour se détendre en toute tranquillité. 2 places de parking : Plus besoin de chercher une place, vous disposez de deux emplacements de parking privatifs. Avantages supplémentaires : Cadre de vie agréable : Nichée entre deux murs mitoyens, cette maison assure intimité et tranquillité. Proximité immédiate : A seulement 5 minutes de toutes les commodités de Saint-André-de-Cubzac, vous alliez la tranquillité de la campagne à la proximité urbaine. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Venez la découvrir sans tarder ! Garantie revente 7 ans offerte

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²
Taxe foncière : 764 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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SQUARE HABITAT ST ANDRE DE CUBZAC A27

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