Superimmo
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Vente maison 180 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Valborgne (30940)

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  • 1 731 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MAISON CÉVENOLE - 4 CHAMBRES - VUE - TERRAIN
Maison cévenole de 104 m² habitables, avec vue magnifique sur la rivière de Tourgueille, mêlant le charme des belles pierres, des poutres et des parquets en châtaigniers, matériaux d’une ancienne magnanerie. Le terrain en terrasses de 1080 m², est situé en contre-bas du petit chemin d’accès se terminant 100 m plus loin.
Bénéficiant du soleil du matin au soir, cette maison rénovée, mitoyenne de résidences secondaires, vous offre, sur trois niveaux, une agréable terrasse avec accès à la cuisine et son poêle à bois, salle d’eau et wc.
A l’étage, vous disposerez d’un salon de 29 m² avec cheminée ouverte, d’un balcon dominant la vallée, et d’une chambre avec placard.
Trois chambres avec placard, et wc indépendant complètent le dernier niveau.
Huisseries PVC + double vitrage. Chauffage électrique. Micro station de 2016 conforme. TF : 950 euros.
Le village de St-André-de-Valborgne propose toutes les commodités. La jolie route de la Vallée Borgne vous conduira à 30 min à St-Jean-du-Gard avec grand marché le mardi, ses activités et son musée des vallées cévenoles. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au 0770422462

Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 47743 - Réf Superimmo : ANVXWMLWH
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²Orientation : Nord
Vue dégagéeAnnée de construction : 1750
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 29 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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