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20
Vente maison 180 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Valborgne (30940)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Valborgne (30940)
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- 1 731 €/m²
- Exclusivité
Myriam SERVIERE - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON CÉVENOLE - 4 CHAMBRES - VUE - TERRAIN
Maison cévenole de 104 m² habitables, avec vue magnifique sur la rivière de Tourgueille, mêlant le charme des belles pierres, des poutres et des parquets en châtaigniers, matériaux d’une ancienne magnanerie. Le terrain en terrasses de 1080 m², est situé en contre-bas du petit chemin d’accès se terminant 100 m plus loin.
Bénéficiant du soleil du matin au soir, cette maison rénovée, mitoyenne de résidences secondaires, vous offre, sur trois niveaux, une agréable terrasse avec accès à la cuisine et son poêle à bois, salle d’eau et wc.
A l’étage, vous disposerez d’un salon de 29 m² avec cheminée ouverte, d’un balcon dominant la vallée, et d’une chambre avec placard.
Trois chambres avec placard, et wc indépendant complètent le dernier niveau.
Huisseries PVC + double vitrage. Chauffage électrique. Micro station de 2016 conforme. TF : 950 euros.
Le village de St-André-de-Valborgne propose toutes les commodités. La jolie route de la Vallée Borgne vous conduira à 30 min à St-Jean-du-Gard avec grand marché le mardi, ses activités et son musée des vallées cévenoles. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au +33770422462
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 47743 - Réf Superimmo : ANVXWMLWH
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 1 731 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1750 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 29 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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