Vente maison 256 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brandan (22800)

Dans la commune de Saint Brandan, megAgence à le plaisir de vous présenter cette jolie maison traditionnelle, très bien entretenue sur sous sol complet.
Idéalement situé à 5 km de tout commerces et écoles (ramassage scolaire à proximité) et à 10 minutes seulement du rond point de Brézillet.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie agrémenté d'un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre/bureau, un wc et salle d'eau.
A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain, un wc.
Un beau terrain de plus de 2000 m² avec une grande terrasse, un cabanon de jardin et un terrain de pétanque complètent ce bien.
Vous apprécierez le calme et la quiétude du lieu.
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

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Prix de vente : 256 000 €

Prix au m² : 2 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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