Vente maison 423 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Coulomb (35350)

iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 2020, idéalement nichée au cOEur du charmant lotissement de Saint-Coulomb. Cette propriété, dotée de 5 pièces, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel récent, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial où la vie quotidienne prend une toute nouvelle dimension. La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste la vaste suite parentale, complétée par une salle d'eau moderne et un dressing, offrant ainsi un espace privé élégant et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, chacune offrant un espace accueillant et reposant. Une mezzanine astucieusement aménagée peut facilement devenir votre coin bureau favori, offrant ainsi un espace de travail confortable et inspirant. La salle de bain, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de luxe et de praticité à cet étage.
Cette propriété ne manque pas de rangements pratiques et fonctionnels, avec un garage attenant comprenant un coin buanderie, simplifiant ainsi votre quotidien.
Profitez des beaux jours sur la parcelle de 288m2, agrémentée de deux terrasses de chaque côté de la maison. Ces espaces extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et élégante à Saint-Coulomb. Son agencement pratique, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié en font le lieu idéal pour créer de précieux souvenirs en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 75 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 423 000 €

Prix au m² : 4 067 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	75 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2021.

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LUCAS BOURDOIS - IAD

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