Thierry FARGIER - 3G Immo

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Description

Maison mitoyenne avec véranda, terrasse, cave et 3 chambres - Tranquillité à l'écart de la ville Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme, à l'écart de l'agitation urbaine. Idéale pour une famille, elle combine confort, espaces généreux et luminosité. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un salon séjour spacieux de 30 m², indépendant du reste de la maison, vous offre un lieu de détente idéal. La cuisine de 14 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une grande véranda de 19 m², prolongée par une terrasse de 28 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de relaxation. Ce niveau inclut également un WC indépendant, un garage de 18 m² et une cave pratique pour le rangement. Extérieurs : La terrasse attenante à la véranda vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur. À l'étage : Une chambre (13m²), un bureau (8,50m²) et une salle d'eau moderne. 2e étage mansardé : Deux chambres sous combles de 12 m² chacune, idéales pour les enfants ou les invités. Confort : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants , garantissant confort et économies d'énergie. Un point à prendre en compte : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz GPL, un élément à envisager pour d'éventuelles améliorations futures. Cette maison, avec sa cave et ses beaux espaces extérieurs, est une opportunité rare dans un cadre paisible. Contactez-nous pour planifier une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry FARGIER Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 752 799 635, Tel : 06 72 98 39 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196379TF-1462412451

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19637 - Réf Superimmo : ANVXWZV24
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 163 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 garage - 2 parkings
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 0,9%

225 000 €
21 octobre 2024
227 000 €
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