Vente maison 298 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-sur-Fontaine (76690)

iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : A VOIR RAPIDEMENT ! A 20 MNS de ROUEN, 4 MNS de QUINCAMPOIX et de FONTAINE-LE-BOURG. Cette charmante maison individuelle est IDÉALEMENT située dans un environnement CALME ET VERDOYANT. Elle se compose au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ou petite chambre enfants, une salle d'eau avec Wc. A l'étage, un couloir avec placards desservant 3 chambres dont une avec Balcon en queue de geai, une salle de bains avec Wc. Une VERANDA récente construite en 2021 de 25M2 environ. SOUS-SOL COMPLET de 62M2 environ qui se compose d'une cave à vins, un GARAGE 2 voitures minimum et une cuisine d'été/Buanderie. Le tout édifié sur un Terrain plat clos et paysagé de 1792M2 environ, plusieurs places de stationnement. Chauffage électrique et cheminée à Insert. Assainissement individuel.
A proximité les ÉCOLES, la boulangerie et les transports en commun.
La commune profite également des commerces, du centre médical, de la pharmacie... de QUINCAMPOIX et de FONTAINE-LE-BOURG à 4mns, à 10 minutes D'ISNEAUVILLE et de MONTVILLE.
LES PLUS : GARE SNCF de Morgny-la-Pommeraye à 5kms , AUTOROUTES A28 et A151 à moins de 10kms.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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DIMITRI DORE - IAD

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