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Vente maison 215 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain (10120)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain (10120)
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- 2 067 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Frederic VERNANCHET - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic VERNANCHET vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE AVEC POTENTIEL A LEPINE 10120 **
Située à Lépine, cette charmante maison traditionnelle de 104m² sur un terrain de plus de 1000m² offre un potentiel impressionnant pour une rénovation personnalisée à votre goût. Construite en 1988, vous profiterez de 2 chambres au rez de chaussée, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine et un séjour lumineux de 35.3m². Chaque espace est bien défini, offrant un agencement pratique et chaleureux pour toute la famille.
**Des Possibilités d'Aménagement Infinies**
Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, la cuisine et le salon/séjour, offrant un espace de vie convivial, également deux chambres, la salle d'eau et un WC indépendant . A l'étage, une chambre de 18m2 et 110m2 à aménager . Avec un garage attenant et un sous-sol de 150 m2, vous disposez également de suffisamment d'espace pour le rangement de vos véhicules et effets personnels.
**Un Potentiel A Rénover**
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Idéal pour les bricoleurs et les passionnés de décoration, cette propriété offre la possibilité de créer votre chez-vous idéal, à votre image.
**Un Environnement Paisible**
Profitez d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de tous les commerces. Entouré de verdure, ce quartier est propice à la détente et à la sérénité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle et imaginez le potentiel qu'elle offre pour une vie à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vernanchet Frederic - EI(ID 10701) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/01/2025 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 1667310 - Réf Superimmo : ANVXXL0BD
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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