Vente maison 478 400 €

104 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

iad France - Olivier MARTINOVITCH (07 68 96 16 89) vous propose : Maison de Charme à Saint-Germain-lès-Corbeil !
À découvrir sans tarder !
Cette superbe maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le village Kaufman & Broad prisé de Saint-Germain-lès-Corbeil, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au calme, en fond de square et à l’abri des regards, cette maison combine confort, modernité et potentiel d’aménagement.
Les atouts qui vont vous séduire :
- Un espace de vie spacieux et lumineux : Séjour salle à manger triple 'semi-cathédrale' avec un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une grande chambre avec dressing et espace bureau, pour un confort optimal.
- Combles partiellement aménagés en chambre, laissant libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux…), possibilité de refaire une 3ème chambre.
- Extérieur exceptionnel : Jardin clos et arboré de 805 m², terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil, piscine en béton de 3x6m avec cascade, chauffée ou climatisée par un système de pompe à chaleur réversible, terrain de pétanque, double garage avec porte motorisée, et abri de jardin.
Prestations de qualité :
✔️ Porte d'entrée et fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
✔️ Tableau électrique refait et électricité aussi, pour une tranquillité d’esprit.
✔️ Plomberie intégralement refaite
✔️ Radiateur ACOVA
✔️ Poële à bois
✔️ Isolation refaite
✔️ Volets roulants motorisés
Pourquoi choisir cette maison ?
- Localisation idéale : Proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
- Un état impeccable : Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser !
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Des biens comme celui-ci sont rares sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MARTINOVITCH EI (ID 19213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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OLIVIER MARTINOVITCH - IAD

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54 avis clients

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