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Vente maison 299 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-sur-Ecole (77930)

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  • 2 875 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence de Milly-la-Forêt et sa région

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre future maison de famille vous attend à Saint-Germain-sur-Ecole ! Venez découvrir ce véritable cocon, idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Ecole. Cette jolie maison lumineuse de 104 m² vous offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille en toute quiétude. Passé la porte, vous serez séduits par la spacieuse entrée avec placards qui vous plonge dans une atmosphère accueillante. Le séjour traversant de plus de 25 m² est l'endroit parfait pour créer de merveilleux souvenirs en famille, tandis que la cuisine traditionnelle aménagée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. (Possibilité de réunir le salon et la cuisine pour plus de convivialité)! Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placards, un bureau ou buanderie pratique, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Chaque coin a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort. À l'étage, la mezzanine dessert deux belles chambres de 11 m² et 12 m². De plus, une petite pièce d?environ 4 m² est prête à être transformée en salle d'eau supplémentaire ou en dressing selon vos envies ! Et ce n?est pas tout ! Le tout est établi sur un terrain de 755 m² entièrement clôturé, parfait pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité. Vous y trouverez également un atelier spacieux de plus de 19 m² pour vos projets et un poulailler pour les amateurs de nature ! Cette maison a été soigneusement entretenue avec une VMC neuve, aucune anomalie électrique et des gouttières changées récemment. Vous n?aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : WI_c52794 - Réf Superimmo : ANVXX6ODK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-milly-la-foret-et-sa-region

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 755 m²Orientation : Est, Sud
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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