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Vente maison 322 369 €
104,45 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plessé (44630)

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  • 3 086 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Piscine
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Description

Très belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût de 135 m² au sol sûr une très belle parcelle de 2410 m² avec un accès à 450 m² du canal de Nantes à Brest, seulement à 3 min du bourg de Guenrouet et 22 km de Savenay. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un salon séjour avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Une très belle piscine sécurisée et entretenue par un professionnel est présente à la suite de la terrasse d'une superficie d'environ 40 m² . Une dépendance en pierre non-attenante avec des possibilités d'aménagement et de changement de destination complète le bien. Le terrain est entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : VM546 - Réf Superimmo : ANVXW0JYR
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Caractérisques
Prix de vente : 322 369 €Prix au m² : 3 086 € / m²
Taxe foncière : 701 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 12 369 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256517.pdf

104,45 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 412 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Infos légales : 50082593000018
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