Superimmo
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Vente maison 218 400 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

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  • 2 100 €/m²
  • 2 Garages
Cocooning Immobilier

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Description

44190 SAINT HILAIRE DE CLISSON - A VENDRE - Maison 105 m2 habitable, 880 m2 de terrain, à 2 minutes du bourg.
Référence : 1252 JM
Située à la sortie du centre, dans un environnement verdoyant, cette maison saura vous séduire par ses atouts fonctionnels et son espace extérieur généreux.
Caractéristiques principales :
• Terrain arboré de 880 m2, parfait pour vos projets d’aménagement ou simplement pour profiter de l’extérieur.
• Annexes spacieuses : un garage de 28 m2 et un atelier de 25 m2, offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou le stockage.
• Espace de vie lumineux : une pièce à vivre de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud.
• Confort familial : 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.
• Fonctionnalités supplémentaires : une cave typique du vignoble nantais, une buanderie ainsi que 2 places de parking privé.
Reliée à un puits, cette maison permet de maîtriser les consommations d’eau. Côté performance énergétique, elle bénéficie d’un DPE en classe D, alliant confort et économies d’énergie.
Un bien alliant espace et praticité, idéal pour profiter d’un grand jardin tout en restant à proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1252JM3 - Réf Superimmo : ANVXXHSJR
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Caractérisques
Prix de vente : 218 400 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273
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