Vente maison 202 990 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jacut-les-Pins (56220)

iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE
Cadre idéal et reposant pour cette charmante maison Bretonne de 104m² environ sur un terrain de 2580m² environ dont une partie divisible et constructible.
La maison allie un environnement agréable et proche des commerces et école (5min à pied). Les axes principaux, se situant à proximité, permettent un accès rapide à Redon (12min) et sa gare TGV (2h15 de Paris), à Vannes (35min) aux plages du Golfe du Morbihan (40min). Saint-Jacut-Les-Pins est une commune sportive (clubs sportifs) et festive (festival Mots-zik). Plusieurs commerces y sont implantés (bar-tabac, pizzéria, épicerie) et services de proximité (pharmacie, poste, futur centre de soins). La population est accueillante et bienveillante.
Bref, il fait bon vivre.
Je vous propose une maison proche du bourg exposée Sud en façade de 1976.
Au RDC, nous découvrons un séjour de 27m² environ, un salon de 10m² environ, une cuisine séparée de 10m² environ. Une chambre de 13,50m² environ avec placards, un WC séparé et une SDB (1 baignoire et vasque) complètent ce niveau.
Ensuite, au premier étage, nous poursuivons la visite avec la découverte de 2 chambres (12,4 et 14,8m² environ) et 2 greniers pouvant servir de dressing aux deux chambres ou de salle d'eau privative.
En extérieur, on y découvre plusieurs lieux sympathiques comme une petite terrasse, un abris avec terrasse, un abris de jardin avec dalle béton et un petit hangar. Dans le fond du jardin, nous
apercevons un potager et un poulailler. Enfin, on accède à un sous-sol par l'extérieur avec les accès machine à laver.
Les + :
- Double vitrage partout,
- Tout-à-l'égout,
- Terrain divisible et constructible,
- Terrain entièrement clôturé,
- Allée goudronnée.
Enfin, cette maison est idéale pour une famille ou bien pour des personnes souhaitant avoir les services à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 202 990 €

Prix au m² : 1 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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ANTHONY GUILLO - IAD

43 avis clients

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