Vente maison 269 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-la-Vernède (30330)

Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède !
Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne.
Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable.
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un wc séparé.
Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, d'un vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables.
Concernant l'extérieur, un bel espace plat situé sur l'entrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, … libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble !
De l'autre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement d'y implanter votre piscine !
Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques.
Assainissement : tout à l'égout
DPE : D
Chauffage au fioul
Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS
Uzès : 12km (collège/lycée)
Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée)
Remoulins : 29km
Nîmes : 35km (gare TGV)
Avignon : 40km (gare TGV)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)
Tel: 06 34 68 80 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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