Superimmo
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Vente maison 829 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 7 971 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Wei XI - iad

Wei XI - iad

20 avis
06 15 78 33 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : Exclusivité - Emplacement premium - Maison non mitoyenne - Travaux récents effectués - Grand Garage - Sous-sol total. Située à seulement 100 mètres de la mairie de Saint-Maur et à moins de 5 minutes à pied du RER A (Parc Saint-Maur), cette charmante maison familiale non mitoyenne, datant de 1890, est implantée sur un terrain de 505 m² avec un magnifique jardin. D’une surface habitable de 104 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante, un bureau (ou chambre), ainsi que des WC. Au premier étage, un palier mène à deux belles chambres, chacune avec son dressing, ainsi qu’à une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Le deuxième étage offre une chambre avec point d'eau, ainsi que deux greniers aménageables. Un grand garage et une buanderie complète le tout, ainsi qu’un sous-sol total comprenant un espace de stockage, une cave à vin et une pièce de rangement. Des travaux récents ont été réalisés, garantissant confort et modernité : ravalement avec isolation extérieure et toiture refaits en 2022, double vitrage, volets électriques avec système solaire. Une véranda charmante complète ce bien d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts. Emplacement N°1 très recherché, entouré d’écoles de qualité, de commerces, et de tous les services nécessaires. Ce quartier prisé allie parfaitement commodité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi EI (ID 34487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1612523 - Réf Superimmo : ANVXWUZCY
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Caractérisques
Prix de vente : 829 000 €Prix au m² : 7 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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