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Vente maison 445 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mitre-les-Remparts (13920)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mitre-les-Remparts (13920)
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- 4 279 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier très recherché des « Origines à St Mitre les Remparts », cette superbe villa indépendante de 2022 vous attend pour une nouvelle aventure familiale. Offrant un cadre de vie paisible, spacieux et idéalement placé, elle est prête à vous séduire par ses nombreux atouts.
Avec une surface habitable de 104 m2, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son aménagement soigné. Vous y trouverez un garage de 32,64 m2 avec atelier et buanderie, un jardin clos de 395 m2 avec possibilité d'ajouter une piscine, et même un espace prévu pour un camping-car.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un cellier, un WC séparé et une vaste pièce à vivre de plus de 41 m2. Cette dernière, baignée de lumière naturelle, comprend une cuisine américaine entièrement équipée et donne directement sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux.
À l'étage, un espace fonctionnel dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC séparé. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins.
Les finitions sont de qualité : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur gainable réversible, rien n'a été laissé au hasard pour vous offrir un confort moderne et économe en énergie. Aspirateur centralisé (2 prises retraflex : au rez-de-chaussée et à l'étage). Exposée plein sud-ouest, la villa bénéficie également d'un vide sanitaire de 60 cm.
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2022. Classée énergie A, cette maison promet des dépenses annuelles en énergie très faibles, estimées entre 270 EUR et 400 EUR pour 2021. De plus, elle est couverte par une garantie décennale et une assurance dommages-ouvrage.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au 07.61.62.44.55. Laissez-vous charmer par cette adresse d'exception.
Référence Annonce : 218445. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 130_218580 - Réf Superimmo : ANVXWL0EA
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 4 279 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151
| Disponible immédiatement | 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 395 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  29 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2022.
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