Vente maison 338 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : À la recherche de votre havre de paix idéal à Saint Ouen d'Aunis ?
Cette maison exceptionnelle de 104 m² environ, construite en 2020 avec une garantie décennale, est une perle rare sur le marché. Située dans un quartier paisible, elle offre un confort moderne et des caractéristiques remarquables pour une vie harmonieuse.
Caractéristiques Principales :
Surface : 104 m² environ de pur confort, idéalement disposés en plain-pied pour une accessibilité optimale.
Chambres : 3 chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort.
Salle de Bain : 1 salle de bains impeccablement aménagée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Pièce de Vie : Profitez d'une pièce de vie généreuse de 51 m² environ, comprenant un salon et un séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches et vous détendre en famille.
Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée avec goût, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.
Entrée : Accueillez vos invités dans une entrée accueillante, dotée d'un placard pour un rangement pratique.
Parcelle : Sur un terrain de 436 m² environ clos de murs, offrant intimité et sécurité, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Chauffage : Bénéficiez d'un chauffage au sol, assurant une chaleur constante et confortable tout au long de l'année.
Garage : Un garage traversant de 20 m² environ, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Places de Parking : Deux places de parking réservées pour vous et vos visiteurs, pour un quotidien pratique et sans stress.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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FRÉDERIC GAREY - IAD

Siren : 831303250

67 avis clients

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