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Vente maison 649 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83700)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 6 240 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-RAPHAËL LES PLAINES: EXCLUSIVITÉ.
Saint-Raphaël Les Plaines, en exclusivité:
Particulier vend villa provençale en co-propriété à deux, type 5 pièces en excellent état, offrant 102 m² et ouvert sur un terrain d'environ 400m² totalement aménagé et clôturé avec piscine hors-sol sur un gazon kikuyu.
Villa de type provençal de 1987 plein sud, rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.
Situé à deux pas du centre de Saint-Raphaël, aux Plaines, à 10 minutes à pied des plages, dans un secteur très prisé.
Lycée, commerces, gare, plages, centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied et à 5 minutes des golfs en voiture.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 2 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 15 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.
Elle se compose de plain-pied d'un espace vie avec cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée ouverte sur le jardin et sur la terrasse couverte, d'un salon avec cheminée, et d'un toilette indépendant avec lave-mains intégré.
À l'étage, trois chambres et un bureau, placards, solarium, une salle de bains avec double vasque, baignoire et un toilette indépendant.
Un garage fermé de 20m2, avec mezzanine.
Prestations:
- Cuisine entièrement équipée et aménagée.
- Double vitrage avec châssis bois et volets battants en bois.
- Fibre.
- Climatisation réversible totale.
- Cheminée insert.
- Interphone.
- Placards aménagés.
- Cuisine, salle de bains et wc entièrement refaits en 2020/2021.
- Terrasse carrelée et gazon en kikuyu, avec 3 points d'eau.
- Piscine hors-sol de 4,57m de diamètre au chlore avec 1,10 m de profondeur avec bâche de protection.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une villa totalement sécurisée, et bénéficierez de son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 2 lôts à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 0€ par mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 85519897 - Réf Superimmo : ANVXXI81N
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 6 240 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 104 m² (carrez : 102) - 5 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur verdure |
| Année de construction : 1987 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 30 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 203 € / an
Maximum :
1 627 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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