Vente maison 257 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Samson (14670)

iad France - Rafik Madi (06 60 11 30 63) vous propose : Sur la commune de Saint-Samson, à 15 minutes de Caen par l’A13, à moins de 15 minutes de Mondeville, à 2 minutes de Troarn, proche des écoles et des commerces !
Venez découvrir cette charmante maison atypique CLÉ EN MAIN avec pierres et poutres apparentes de 104m2, mitoyenne d’un côté et rénovée aux goûts du jour, comprenant :
Au RDC : Une salle à manger avec un poêle à granulés hydro, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et une buanderie.
Au 1er étage : Un séjour lumineux avec une cheminée, un WC et un coin rangement.
Au 2ème étage : Un palier desservant une salle de bain avec baignoire, une cabine de douche et un WC.
Et pour finir, un dernier palier desservant 2 chambres, dont 1 avec dressing pouvant servir d’une 3ème chambre supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté plein sud, parfait pour les moments en famille, le tout sur un terrain de 237m2 entièrement clôturé.
Les + : Poêle à granulés hydro, cheminée, toiture récente, double vitrage phonique, charme de la pierre.
À découvrir sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafik Madi EI (ID 59697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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RAFIK MADI - IAD

20 avis clients

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