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Vente maison 54 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Tugdual (56540)

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  • 519 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier Richez - iad

Olivier Richez - iad

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Description

iad France - Olivier Richez (06 62 24 82 71) vous propose : Cette charmante maison de village de plus de 100 m², est à rénover entièrement, offrant un grand potentiel de transformation. Répartie sur deux étages, elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine séparée et une buanderie, avec la possibilité de repenser l'aménagement pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres spacieuses, à rénover, sont complétées par une salle de bain. Les combles aménageables offrent encore plus d'opportunités pour agrandir et personnaliser l’espace selon vos envies.
À l'extérieur, un garage et un espace de stationnement sont à disposition.
Située à égale distance de l'océan et du lac de Guerlédan (environ 50 min), dans le village pittoresque de Saint-Tugdual, cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Le village est également connu pour sa célèbre biscuiterie bretonne, idéale pour les gourmands.
Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Richez EI (ID 84006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 987632783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1605594 - Réf Superimmo : ANVXWU796
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Caractérisques
Prix de vente : 54 000 €Prix au m² : 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
574 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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