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Vente maison 46 000 €
104,47 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Yorre (03270)

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  • 440 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Vulcain immo

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Description

Idéalement située dans la charmante commune de Mariol, L'Agence vous propose à la vente cette jolie maison de bourg avec garage et terrasses.
Un petit prix pour une surface habitable intéressante, c'est possible, aussi, il vous faudra prévoir un budget travaux pour restaurer ce bien.
Intéressant pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, le bien est composé d'une entrée donnant sur la salle à manger, d'une cuisine séparée, un salon / séjour avec accès terrasse, un wc, un débarras pouvant faire office de buanderie et un garage. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont l'une avec terrasse, la salle de bains et un wc.
La maison totalise une surface habitable d'environ 105 m2.
Une rénovation totale est à prévoir.

Pour plus de renseignement, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels le bien proposé est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (decret no2022-1289 du 1er Octobre 2022).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 2132 - Réf Superimmo : ANVXWNEQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 46 000 €Prix au m² : 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabimmofaure.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104,47 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
2 terrassesChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
562 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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