Vente maison 395 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Agathe Carlier (06 50 04 61 85) vous propose : Charmante maison à fort potentiel avec 2 studios indépendants
Cette maison de 110 m² environ, construite en 1960 sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable. Avec 5 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau, une grande cuisine aménagée, un séjour accédant à une belle terrasse couverte, 2 salles de bains et 2 WC.
Cette maison a besoin d'un rafraîchissement mais offre de belles possibilités d'aménagement.
Située à l'ouest, elle bénéficie d'une exposition optimale.
2 grands garages en plus de la possibilité de garer tous types de véhicules à l'intérieur de la propriété. Une piscine peut être envisagée.
À proximité de l'école Maternelle et primaire Ferdinand Buisson , cette maison est parfaite pour une grande famille avec enfants et jeunes adultes, ou pour une ou deux professions libérales qui profiteraient des 2 STUDIOS (20 et 25 m² environ) accessibles de plain-pied avec chacun un accès indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Carlier EI (ID 81904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 418355988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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AGATHE CARLIER - IAD

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