Vente maison 112 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-du-Bois (53110)

Située à quelques minutes en voiture de la ville primée de Lassay Les Châteaux dans le département de la Mayenne, cette superbe propriété traditionnelle en pierre avec jardin paysagé, parking, trois chambres, salle de bain familiale et chambre principale avec salle de bain attenante. La rénovation soignée de cette propriété a créé un charmant cottage accueillant, prêt à être apprécié dès le premier jour ! Vous ne pourrez qu'être séduit par la lumière et l'impression d'espace dans cette maison, particulièrement avec le parking hors rue, le calme du village et les charmes indéniables de la région environnante. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante avec portes et fenêtres à double vitrage vous offre un retour chaleureux et lumineux chez vous, et donne accès à gauche à la cuisine aménagée et équipée avec espace pour réfrigérateur/four intégré et plan de travail en céramique. Une très jolie fenêtre derrière l'évier offre une vue sur le jardin. Au-delà de la cuisine se trouve la salle à manger, douillette et idéale pour les rassemblements familiaux, avec un grand espace pour une grande table et un accès à la buanderie, avec espace pour machine à laver et chauffe-eau électrique.A droite de l'entrée généreusement proportionnée se trouve le salon, très confortable, avec des fenêtres à double exposition donnant sur le jardin. Beaucoup d'espace pour une gamme de meubles et de sièges. Un espace parfait pour se détendre et passer du temps avec des amis et de la famille.A l'étage, vous trouverez une chambre principale avec mur en briques apparentes et placards intégrés. Salle d'eau attenante avec douche et toilettes. Deux autres chambres offrent de l'espace pour des lits doubles dans chacune. De plus, il y a une salle d'eau familiale avec douche, toilettes et lavabo.A l'extérieur, un espace de stationnement en gravier, un jardin clôturé et fermé avec de magnifiques hortensias le long de la bordure. De plus, il y a un abri de jardin/maison d'été sur le côté du jardin.La maison bénéficie d'un poêle à bois, de la fibre optique et de l'eau/évacuation des eaux usées. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le caractère de cette propriété !Lassay Les Châteaux est à quelques minutes en voiture où vous trouverez toutes les commodités : bars, restaurants, pharmacies, médecins, vétérinaires, écoles, supermarchés, boucheries, boulangeries, etc. La célèbre ville thermale de Bagnole de l'Orne est à seulement dix minutes en voiture. La ville de La Ferté Macé avec son lac de baignade est à 20 minutes. Laval avec sa connexion TGV à Paris est à 45 minutes en voiture. Les ferries pour le Royaume-Uni sont à 1h30. L'aéroport de Rennes est à 1h30. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amy TESTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 526 730 - LAVAL.

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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