Françoise ROCHÉ - Capifrance

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Description

Bienvenue dans votre Futur Foyer à Saintes! Jardin Divisible, Cuisine Indépendante, 4 Chambres, Atelier et Zone Non Inondable.
Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison à Saintes! Avec un jardin spacieux et divisible, c'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les bricoleurs en herbe. Imaginez les barbecues entre amis ou les après-midi à jardiner dans ce havre de verdure!
À l'intérieur, une cuisine indépendante lumineuse de 15 m² vous invite à concocter de délicieux festins, tandis que le salon de 26 m² est parfait pour se détendre en famille. Avec 4 chambres confortables et un atelier de 26 m² pour laisser libre cours à votre créativité, il y a de la place pour chacun de vivre ses passions.
Cerise sur le gâteau, cette maison est située en zone non inondable, pour que vous puissiez profiter de votre nouveau chez-vous en toute tranquillité. De plus, elle est idéalement située à proximité du marché, des commerces et de la gare, pour faciliter votre quotidien et vos déplacements.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre cocon douillet à Saintes. Appelez-moi dès aujourd'hui pour une visite enjouée et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834376)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 340937346855 - Réf Superimmo : ANVXWGQLP
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Caractérisques
Prix de vente : 292 600 €Prix au m² : 2 813 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 756 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 24 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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