Superimmo
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Vente maison 160 500 €
104,6 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sauzé-Vaussais (79190)

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  • 1 534 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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Description

Proche des commodités, cette maison de plain-pied orientée Nord/Sud a beaucoup d'atouts !
Elle dispose de deux entrées possibles, avec un jardinet côté sud, un jardin côté nord avec de nombreuses dépendances en très bon état.
La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée (20 m²) desservant le séjour (28 m²) avec cheminée-insert, deux grandes chambres (16 et 25 m²), une salle de bains et douches (6,30 m²), un wc.
Un dégagement dessert une buanderie-chaufferie (19 m²).
Grenier aménageable, accès par extérieur actuellement.
Magnifique grange cimentée (82 m²), deux dépendances (25 et 38 m²), hangar avec charpente métallique (118 m²), garage (44 m²) avec fosse à vidange.
Potentiel fabuleux, artisans, camping-caristes, collectionneurs............
A RAFRAICHIR MAIS HABITABLE DE SUITE
HUISSERIES PVC
CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET INSERT BOIS
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
'Honoraires de négociation d'un montant de 10 500 € inclus dans le prix de présentation'
Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et
2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 24 213-79050 - Réf Superimmo : ANVXVUQY1
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1307#tarifs

104,6 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 481 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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