Vente maison 399 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sérézin-du-Rhône (69360)

EXCLUSIVITÉ – SÉRÉZIN-DU-RHÔNE (69360) – 104 m², 3 CHAMBRES, AVEC JARDIN DE 120 M², ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ EN 2024
Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce bien à vivre comme une maison de plain-pied avec jardin ou un appartement en rez-de-jardin. Offrant une surface de 104 m², proche du centre de Sérézin-du-Rhône, ce bien mitoyen est situé dans une petite copropriété, au calme, sans vis à vis, pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
La visite virtuelle vous permet de découvrir ce bien : https:///show/?m=EFauoSGxCfG
Un espace de vie lumineux et spacieux :
En franchissant la porte, découvrez un vaste séjour de 59 m², avec ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes, qui apportent un charme indéniable. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin privé de 120 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Cuisine ouverte et moderne :
La cuisine ouverte et équipée (hotte, plaque de cuisson) est pensée pour la praticité au quotidien, avec de nombreux rangements pour un confort optimal.
Côté nuit :
La maison dispose de trois chambres avec placards/dressing intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, garantissant ainsi confort et intimité. Chaque chambre a été conçue pour allier praticité et bien-être.
Un extérieur sans vis-à-vis :
Le jardin privatif, verdoyant et calme, accueille une terrasse d'environ 20 m². Un cabanon vient compléter cet espace extérieur, offrant une solution de stockage supplémentaire.
Des prestations soignées :
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison aux finitions de qualité est prête à vous accueillir pour une installation sereine.
Emplacement idéal :
Vous profiterez de deux places de stationnement privées et d’un emplacement privilégié à Sérézin-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes routiers. L'accès à l'autoroute A7 à seulement 2 km facilite vos déplacements tout en garantissant une vie au calme.
Informations techniques :
Classe énergétique : D / GES : B
Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié.
Charges de copropriété annuelles : 650 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah au 06.09.76.19.96 ou par email à : .
À très bientôt dans votre nouveau chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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SARAH BERTHENET - EFFICITY

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