Superimmo
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Vente maison 550 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 5 288 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laura MAYER - iad

Laura MAYER - iad

48 avis
06 11 39 36 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Mayer (06 11 39 36 71) vous propose : LA COUDOULIÈRE, secteur PRISÉ de SIX-FOURS-LES-PLAGES - A deux pas des plages et des commodités, emplacement idéal pour cette maison familiale située au sein d’un petit lotissement calme.
C’est sur une parcelle de 470m2 que se trouve cette maison de type 4 (87m2 loi carrez) élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, de plain pied, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une large terrasse de près de 30m2 pour vos repas en famille, ainsi que sur un jardin parfaitement bien entretenu. De plain-pied également se trouvent des wc séparés avec lave-main, ainsi qu’un accès intérieur au garage. L’étage propose trois belles chambres avec rangements, dont l’une avec sa terrasse ensoleillée privative, une salle d'eau avec double vasque, douche et fenêtre ainsi qu'un second wc indépendant. Le jardin, à l’abris du vis-à-vis, saura vous séduire par son ensoleillement et son calme. Il propose également un abris de jardin pour plus de rangements. Vous apprécierez la proximité aux commodités à pied et aux plages de la Coudoulière !
LES PLUS : Secteur calme et prisé , Maison bien entretenue , Exposition sud, est et ouest , Proximité piste cyclable allant jusqu'aux plages , Garage avec accès par l'intérieur , Climatisation réversible , Double-vitrage , Arrosage automatique raccordé au forage , Panneaux solaires générant des revenus annuels intéressants , Proximité plages , Emplacement idéal pour tout faire à pied ou à vélo !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Mayer EI (ID 26135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1577039 - Réf Superimmo : ANVXWMMXF
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 469 m²1 Garage
Année de construction : 1990Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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