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Vente maison 425 001 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)

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  • 4 087 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laure GUERIAU - eXp France

Laure GUERIAU - eXp France

06 19 02 14 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Description :
À vendre, maison individuelle de 105m² située à SOISY SOUS MONTMORENCY proche champs de Course d'Enghien, implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé d'environ 395m². Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers.
Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 105 m²
Pièces : 3 chambres, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles d'eau, sous sol total de plus de 60m².
Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.
Caractéristiques du Terrain :
Surface : 395m²
Terrain : Arboré et entièrement clôturé, offrant une belle intimité et un cadre de vie agréable. Piscinable.
Localisation :
Proximité des commodités :
Écoles : À quelques minutes à pied.
Commerces : Supermarchés, boutiques, et autres services accessibles à pied.
Gare: RER à 15 min à pied ( arrêt champs de cours)
Axes routiers : Accès facile aux routes principales facilitant les déplacements vers les villes voisines et autoroutes.
Avantages :
Cadre verdoyant : Profitez de la tranquillité et de la beauté d'un grand jardin arboré.
Potentiel de personnalisation : Réalisez la maison de vos rêves grâce aux travaux à prévoir.
Excellente localisation : Tout en étant dans un environnement paisible, vous êtes proche des commodités essentielles et bien desservi par les axes routiers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite!
informations disponibles sur https://georisques.gouv.fr/ 404,762 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1802.2€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC - Exp France Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 2023AC00315

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84837902 - Réf Superimmo : ANVXWW666
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Caractérisques
Prix de vente : 425 001 €Prix au m² : 4 087 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 239 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 762 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 392 m²1 niveau
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine de 9 m²
Séjour de 29 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Sous-solFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 802,2 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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Siren : 890710700
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