Saussereau Anthony - Dr House Immo

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Description

!!! Maison avec 4 chambres, jardin et garage !!!
C'est avec plaisir que je vous présente cette maison, nichée au cœur de la commune de Spay dans un beau domaine très résidentiel, un lieu prisé du marché immobilier local. Vous serez séduit par l'environnement et la tranquillité.
Cette construction de 2008 se compose comme suit :
Au rdc une entrée dessert une pièce prévue pour aménager une cuisine, un WC indépendant et le salon/séjour lumineux d'environ 30m² donnant accès au jardin pour profiter de moments conviviaux en plein air. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'un garage qui vous apporte une solution de stationnement privée et sécurisée pour votre véhicule.
A l'étage : un palier desservant 4 chambres dont 2 avec placard dressing, un 2ème WC indépendant et une salle de bain.
Cette charmante maison repose sur une parcelle close, sans vis-à-vis et paysager. Vous disposez d'un air de stationnement sur la parcelle devant le garage pour un 2ème véhicule.
Chauffage électrique avec radiateurs, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (300 L) et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La commune présente un beau tissu associatif et des infrastructures pour le sport, vous disposez de nombreux commerces et écoles maternelles/primaires !! Aussi, vous prendrez plaisir à aller pique-niquer au domaine de La Houssaie très attractif avec son plan d'eau et activités de plein-air !!
Une chance à saisir pour devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable, n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement en banque sur le montant affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 78194DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXWPU4J
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Caractérisques
Prix de vente : 192 770 €Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 227 m²Orientation : Nord
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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