Vente maison 173 999 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aignan-le-Jaillard (45600)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : Idéalement située au calme ! A proximité de Sully-Sur-Loire !
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain pied dans un cadre paisible à proximité de la nature.
Maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 986 m2 environ relié au tout à l'égout comprenant :
Une entrée spacieuse intégrant un dressing / placard ainsi que le coin buanderie, menant à un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, agrémentés d'un poêle à bois.
La cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel.
Le couloir avec rangement dessert la salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec coin dressing et accès terrasse arrière, un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Extérieur : Grand jardin entretenu, 2 terrasses avant et arrière avec store banne + barbecue, un abri de jardin, un cabanon de jardin de 20m² environ isolé et raccordé en électricité, un récupérateur d'eau, emplacement de parking pour plusieurs voitures. Terrain clos avec portail motorisé sans aucun vis à vis.
Les points forts : Construction saine, tableau électrique récent, isolation, présence de la fibre, PVC double vitrage, toiture entretenue et saine, maison fonctionnelle, plein SUD, place de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant, au calme.
Système de chauffage : Radiateurs électriques + poêle à bois.
Coup de cOEur assuré !
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 999 €

Prix au m² : 1 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

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