Vente maison 168 700 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sylvains-les-Moulins (27240)

iad France - Geneviève Bulteau (06 50 98 91 89) vous propose : Magnifique Pavillon de 104m² offrant une vie de PLAIN- PIED à Sylvains-les-Moulins - 3/4 Chambres et grand Jardin paysager!
Au cOEur du charmant village de Sylvains-les-Moulins, découvrez ce pavillon de 104m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette propriété. Un hall d'entrée, vous mène vers un grand séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives ou vous détendre en famille. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel.
La maison est composée de 3 belles chambres et d'un bureau traversant pouvant servi de chambre d'ami, une salle d'eau et d'un WC séparé. Une autre pièce servant actuellement de buanderie pourrait faire office d'une salle d'eau supplémentaire.
Côté extérieur, le spacieux jardin de plus de 1000 m² et verdoyant est idéal pour les jeux de vos enfants. Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. L'exposition offrant des vues sur les quatre points cardinaux garantit une luminosité optimale à tout moment de la journée.
Cette maison offre une belle opportunité de personnalisation, idéale pour les nouveaux propriétaires désireux de créer un espace à leur image.
Les équipements incluent la fibre optique pour une connectivité haut débit, des radiateurs pour un chauffage optimal.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon à Sylvains-les-Moulins, offrant un potentiel unique pour créer votre cocon douillet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau EI (ID 77987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 700 €

Prix au m² : 1 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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GENEVIÈVE BULTEAU - IAD

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