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Vente maison 175 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thizy-les-Bourgs (69240)

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  • 1 683 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Pietrapolis

Pietrapolis

24 avis
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Description

A moins de 15 minutes d'Amplepuis, à THIZY LES BOURGS, Pietrapolis vous propose une maison ancienne des années 1800 dotée d'une vue magnifique sur la campagne.

Elevée sur 2 niveaux, la maison principale d'une surface habitable environ 104 m2 est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour. Un grand cellier nous mène dans l'autre partie plus ancienne de la maison qui peut être complètement indépendante.
À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau/Wc et une pièce intermédiaire à aménager au gré de ses envies (bureau, dressing etc...).
Les combles d'une surface environ 65m² sont potentiellement aménageables.
En sous-sol, une cave voutée d'environ 32 m2.
Une grande dépendance de plus de 200 m2 (ancien atelier), une petite maisonnette en pierre (ancien four à pain) et deux garages supplémentaires complètent ce bien, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2000m²
Des travaux sont à prévoir.
VIDÉO YOUTUBE :
Les points forts de ce bien:
- Les dépendances - La vue dégagée.
- Possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire.
- Boulangerie / épicerie / bar et école primaire au village, ramassage scolaire en bas du chemin
- 15 minutes en voiture du Lac des Sapins - 20 minutes de Roanne
- Gare SNCF à moins de 15 minutes (ligne Lyon - Roanne)
Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1431-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX72B7
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 068 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3,61 € / an
Maximum : 4,94 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Siren : 879649234
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