Vente maison 676 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

Toulon (83000)

TOULON 4 CHEMINS - VILLA T5 + T2 INDEP + HANGAR
TOULON - 4 CHEMINS DES ROUTES - EN EXCLUSIVITE AUX PINS D'ALEP -
UNE PROPRIETE atypique de 550 m² sur laquelle sont édifiés :
1) UNE VILLA (R+1) 111 m² rénovée 3 chambres vide
2) UNE MAISONNETTE T2 indépendant (47 m²) de plain-pied (actuellement loué meublé 700 € jusqu'en juillet 2024)
3) UN HANGAR fermé et couvert (30m²)
4) UN GARAGE
1) La villa a été transformée et rénovée en 2018 et est composée :
- au rez de chaussée de 2 belles et grandes pièces(salle à manger-cuisine + séjour-salon) ainsi qu'une chambre (12,2m²), deux salles d'eau et toilettes.
- à l'étage 2 chambres (17,6m² et 11,6m²)
- à l'extérieur terrasse couverte, jardin, 2 stationnements. Des travaux de finition, de personnalisation et de décoration seront à prévoir (climatisation, création d'une salle d'eau à l'étage, etc.)
2) La maisonnette de Type 2 de 47 m² (loi carrez) tout en plain-pied dans une ancienne construction indépendante de la maison (rénovation complète à prévoir) et bénéficie d'un jardin.
3) Le hangar de 30m² cadastré pourrait faire l'objet d'un permis pour le transformer en appartement.
C'est une propriété atypique proche du collège des Pins d'Alep dans un environnement calme, idéale aussi pour un usage secondaire.
DPE de la villa en E
DPE du T2 en G

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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