Vente maison 430 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VILLA T5 - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - JARDIN 278 M² - SECTEUR LES 4 CHEMINS DES ROUTES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJeYymBXyJe
Welmo vous présente cette jolie villa située au coeur d'un lotissement au calme et bien entretenu dans le secteur très recherché des 4 CHEMINS DES ROUTES.
- Au RDC : un vaste salon/salle à manger (28 m²), une cuisine spacieuse, meublée et équipée (11,40 m²), un grand cellier/buanderie et une véranda (6 m²) qui peut faire office de bureau.
- A l’étage : Un dégagement menant à une chambre parentale (15 m²) avec dressing et balcon, deux chambres (10 et 13 m²) dont une avec mezzanine, une salle de bain et des WC indépendant.
- Place de parking devant la maison avec prise électrique pour véhicule.
- A l’arrière de la maison une terrasse exposée Ouest, plus un coin détente avec une 2ème terrasse et une pergola, le tout sur un joli terrain arboré.
Tableau électrique refait en Août 2024 ainsi que le moteur du rideau électrique. Double vitrage.
Gestion du lotissement en ASL (association syndicale libre)
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison en parfait état, à seulement 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire, à 10 minutes à pied du collège et à 20 minutes en bus du centre ville de Toulon.
A 20 minutes de Six Fours Les Plages et à seulement 10 minutes du Mourillon !
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Davis, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 853 974 350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 2.4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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