Cyndie Saïd - iad

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Description

iad France - Cyndie Saïd (06 72 34 62 39) vous propose : TOULON OUEST - Les Routes (83200) - AU CALME - Maison rénovée en fond d'impasse divisée en deux logements : un T3 transformé en T2 et un T2 avec garage, dépendance et atelier.
Charmante maison type villa avec fort potentiel divisée en deux logements sur un terrain de 224m2 clos et sans vis à vis.
Le rdc est composé d'un T2 de 50 m² comprenant une salle à manger avec cuisine, un salon, une chambre et salle d'eau avec WC.
A L'étage : un T3 transformé en un grand T2 de 60 m² ! Composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et WC séparé.
Egalement un salon séjour donnant accès à une belle terrasse de 17m2 exposé SUD.
BIEN A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyndie Saïd EI (ID 83889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 938204856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651067 - Réf Superimmo : ANVXXGRE2
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 224 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1954
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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