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Vente maison 439 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31500)

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  • 4 221 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

TOULOUSE - LA COLONNE - M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de type T5, d'une surface de 104m2, en R+1, avec un abri pour vélo ou moto, et une cour d'environ 60m2.
Elle se compose comme suit :
RDC : Une entrée desservant une cuisine équipée, une grande salle à manger, ouverte sur un beau salon avec cheminée, un toilette, et une buanderie.
1er étage : Un dégagement desservant 3 chambres de chacune environ 11m2, une salle de bain, un toilette.
Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2024, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'état intérieur de la maison est excellent, témoignant du soin apporté à sa rénovation.
Les ouvertures en PVC et Aluminium double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un cadre de vie paisible et économe en énergie.
Cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, ainsi que des écoles, crèches, ou collèges.
A quelques minutes à pied du centre ville, vous accédez à plusieurs arrêts de bus et de métro, facilitant vos déplacements dans toute la ville et vous permet de profiter pleinement de la vie toulousaine.
Vous n'aurez aucun problème pour stationner, puisqu'une cour d'environ 60m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage à vélo ou moto.
Alors n'hésitez plus et contactez M TRANSACTIONS pour une visite.
A très bientôt.
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : VM283-COMPANY39189VDE - Réf Superimmo : ANVXXAKMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39189vde/151/3liHD/honoraires_1.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Siren : 829724798 - N° de carte professionnelle : CPI31012023000000061
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