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Vente maison 349 000 €
104 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tournefeuille (31170)

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  • 3 356 €/m²
Alain Piboul Immobilier

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Description

MAISON TYPE 3 - HYPER CENTRE DE TOURNEFEUILLE
Dans le centre ville de Tournefeuille, rue Gaston Doumergue. À proximité immédiate de la place de la mairie, de la poste et des commerces de proximité (boucherie, boulangerie, fromager, épicerie, restaurant), du cinéma de l'Utopia et de la salle de spectacle de l'Escale, mais également des accès bus et rocade.
Nous nous proposons une magnifique maison de village, entièrement rénovée en 2023 où aucun travaux n'est à prévoir.
La maison, d'une surface habitable de 104 m2, sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée, un salon avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambre dont une très grande d'une surface de 25 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.
Côté extérieur, un jardin sans vis à vis d'une surface de 240 m2.
Mode de chauffage : Individuel - électrique - climatisation réversible / radiateurs.
Mode de production d'eau chaude : Individuelle - électrique - ballon d'eau chaude.
Évacuation des eaux usées : Tout à l'égout.
Pour plus d'informations, prendre contact avec l'agence. au 06 13 78 07 16
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Estimation des coûts d'énergie de la maison entre 510 euros et 740 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 347 - Réf Superimmo : ANVXWAZ3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.alainpiboul-immobilier.com/Honoraires.pdf

104 m² - 3 pièces - 2 chambresRefait à neuf
Climatisation1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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