Vente maison 75 000 €

104 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Troisvilles (59980)

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721 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Troisvilles, entre les Communes Commerçantes de Caudry et Le Cateau Cambrésis,
Maison individuelle composée comme suit :
Hall d'entrée, cuisine aménagée de 6,5 m2, salon de 14 m2 avec cheminée, séjour de 23 m2, une chambre de 14 m2, pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau, dressing ou salle d'eau après travaux.
Salle de bains et douche.
WC.
A l'étage : une chambre de 13 m2 et un bureau de 6 m2.
Combles aménageables.
Une véranda chauffée de 19 m2 avec volets électriques vient compléter la surface habitable.
Atelier de 40 m2.
Belle cave voutée.
Deux garages (1 véhicule).
Parcelle de terrain clos de 734 m2;
Fenêtres bois en vitrage simple.
Chauffage au fuel.
Secteur calme, proche de l école et du Centre du Village.
Travaux à prévoir. Eligible aux aides de l'état pour la rénovation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie MICHAUX , Tél. : 0767934790, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 845 124 650

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175857 - Réf Superimmo : ANVXWYHLG

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

104 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 734 m²	Année de construction : 1836

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

586 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

133 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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