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Vente maison 145 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 1 394 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuelle Degois - iad

Emmanuelle Degois - iad

14 avis
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Description

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: A proximité du centre ville de Troyes, je vous propose la 'villa diamant' dans son écrin de verdure. Cette demeure chargée d'histoire ne peut que provoquer votre coup de coeur !
Construite fin du XIXème siècle, avec des matériaux nobles, cette maison se compose d'une véranda, d'une entrée ouvrant sur le salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec porte qui s'ouvre sur le jardin. Un bel escalier vous amène au premier étage. Un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain. Au second étage, vous trouvez une chambre, deux espaces greniers de belles surfaces. Les pièces de ce bien sont en parquet massif, et disposent de cheminée en marbre.
Un jardin arboré, une cave (sur l'ensemble de la maison) et un garage complètent ce bien clôturé dans son ensemble.
Cette maison de caractère n'attend plus qu'une famille avec projet de rénovation.
Un bien rare à deux pas du centre historique à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Emmanuelle Degois(ID 68389) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 1634944 - Réf Superimmo : ANVXXMDYG
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 553 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 16 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 520 € / an
Maximum : 7 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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EMMANUELLE DEGOIS - IAD

Siren : RSAC 9141
14 avis clients
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