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Vente maison 320 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Us (95450)

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  • 3 077 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Alexandra Voranger - iad

Alexandra Voranger - iad

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Description

iad France - Alexandra Voranger (07 68 02 69 73) vous propose : Us – charmant village à seulement 7 minutes de Vigny !
BELLE OPPORTUNITÉ , Maison 5 pièces de 104 m² environ sur un terrain de 856 m² environ.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : pièce de vie traversante de 40 m² environ revêtue d'un beau carrelage 'imitation parquet', cuisine de 9 m² environ à aménager, WC indépendants, local technique avec rangements.
1er ETAGE : palier desservant 1 suite parentale comprenant 1 chambre, dressing, 1 salle d’eau privative ainsi que 2 autres chambres, 1 salle de bains et WC indépendants.
ÉQUIPEMENTS : plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage.
EXTERIEURS : belle surface de jardin à aménager à votre goût. Une multitude de possibilités…
À PREVOIR : Cuisine et meuble de salle de bains à poser, double garage non compris dans le prix (transfert de permis de construire obligatoire pour effectuer les travaux).
SECTEUR : environnement calme et verdoyant dans village paisible.
Gare SNCF à 9 min à pied (ligne J menant à Paris St Lazare en 55 minutes) et commerces à 5 min à pied. Paris - Porte de Saint-Ouen à 39 min de voiture.
Dans l’annonce, des photos 3D pour illustrer le potentiel du bien vous sont proposées. Elles sont issues des plans réels de la maison et ont été réalisées par des décorateurs professionnels.
Vidéo et plan disponible .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger EI (ID 80918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1598854 - Réf Superimmo : ANVXWNM9L
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 856 m²Année de construction : 2024
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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