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Vente maison 399 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 3 837 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de plain-pied de 104m² à 15 mn d'Uzès, avec garage en sous sol, proposée en EXCLUSIVITE par Maryline ALEXIS (06.31.75.91.01) de l'agence SeT IMMO de Collias.
À votre arrivée, vous aurez le sentiment d'être devant une petite maison toute simple. Mais vous ne manquerez pas de remarquer que la rue est sans nuisance et que l'environnement est tout particulièrement soigné. Votre ½il sera attiré par un Mas au bout de la rue et puis...la campagne à perte de vue avec des chemins que vous pourrez pratiquer à loisir à pied ou à vélo. Vous entrez dans la maison et là, vous découvrez, par les portes vitrées de la pièce de vie, l'étendue et la profondeur du jardin arboré, et entretenu, de 2000m².
Une piscine 10 x 4 m, en parfait état, agrémente la propriété. Toute la vie de la maison est tournée Sud et Ouest. La vue dégagée rend cette villa très lumineuse. La cuisine, la pièce de vie de 30 m² et une des chambres s'ouvrent sur l'extérieur.
Ce bien, habitable en l'état, construit en 1992 pourra facilement être aménagé à votre goût, si vous souhaitez le rendre plus tendance. Votre projet d'achat est pour une résidence principale ? Pour une location saisonnière ? Pour une résidence de vacances ? Cette maison peut répondre à vos attentes.
LES PLUS :
- Terrain constructible,
- Commodités : bus, écoles maternelle et primaire, marché, boulangerie, restaurants.
- 75m² de surface en Sous-sol, dont garage, et une cerise sur le gâteau ;-)
- Climatisation réversible neuve
- Pour la location saisonnière : La localisation de ce bien est recherchée pour des séjours à toutes les périodes de l'année.
Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Les propriétaires de ce bien nous ont confié la vente exclusive, aussi merci de ne pas les importuner...
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 919V105M - Réf Superimmo : ANVXWVA26
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 837 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/919/919/64c3d0efa1b482dacb0adf44-bareme.pdf
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 966 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 908862261 - N° de carte professionnelle : 30022017000018691
06 07 13 13 75
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