Vente maison 369 000 €

104,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

Cette maison de village en pierre de 105 m2 environ récemment rénovée offre de belles prestations de qualité avec beaucoup de charme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon/séjour doté d'un poêle à bois, également une grande cuisine équipée avec cellier.
Une grande dépendance de 70 m2 reste à aménager au gré de vos envies.
A l'étage, 3 grandes chambres climatisées et une salle d'eau. De plus, la maison dispose d'un beau jardin d'hiver de 45 m2 avec la possibilité d'ouverture du toit, une autorisation a été accordée à cet effet. Une dépendance à rénover de 20 m2 vient s'ajouter.
A quelques mètres de la maison, vous pourrez profiter d'un terrain de 1223 m2 qui borde une rivière. Il est également important de noter qu'il y a un puit sur le terrain.
Cette propriété offre donc un cadre idéal pour profiter de la tranquilité d'un village tout en bénéficiant de prestations de qualité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
N'hésitez pas à contacter Leslie au 06.62.21.93.61 si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Ce bien nous est confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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