Vente maison 510 430 €

104 m²

4 pièces 4 p

Vaux-sur-Mer (17640)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville située en plein coeur de VAUX-SUR-MER, et à proximité de la célèbre plage de NAUZAN.
Dans un cadre paisible et intimiste, cette maison des années 50 rénovée avec goût vous séduira par son style chaleureux & moderne et sa décoration soignée.
Le grande pièce de vie, lumineuse et tournée vers l'extérieur, comprend une cuisine entièrement équipée, avec un espace repas central très convivial et un salon chaleureux.
Coté nuit, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'extérieur intimiste vient prolonger l'espace de vie intérieur, celui-ci est tourné autour de la piscine et vous permettra de profiter de beaux jours avec vos proches.
Cette propriété allie confort et sérénité dans un environnement calme, à seulement quelques pas des commerces et de la plage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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