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Description

- VENEJAN -
Maison idéalement située dans une impasse proposant à l'étage terrasse couverte avec superbe vue, entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée et clim réversible, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, WC indépendant.
Au RDC avec entrée indépendante, atelier avec coin buanderie avec WC, cellier, 4ème chambre et garage.
Beau potentiel pour ce bien avec un rez-de-chaussée à aménager en habitation pour accueillir une grande famille ou créer un second logement.
Le tout sur un terrain plat de 1980m2 constructible et divisible, vous avez donc la possibilité créer / vendre un terrain à bâtir de 900 m² tout en conservant un terrain piscinable et sans vis-à-vis.
Rafraichissements à prévoir.
Un bien à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951363811

Publiée le 25/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 83924-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXVUHAY
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

104,25 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 980 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée3 Parkings
Année de construction : 1970Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Historique des prix
18 juin 2024

Baisse de 5,1%

280 000 €
25 mai 2024
295 000 €
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