Vente maison 274 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vers-Pont-du-Gard (30210)
- 2 635 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
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UZES PONT DU GARD : Villa P5 de plain-pied sur un terrain plat de 600 m2 joliment arboré.
Cette villa offre un potentiel intéressant grâce à sa possibilité d'ouvrir le séjour avec cheminée insert sur une cuisine actuellement indépendante et équipée. Cela permettrait de créer une vaste pièce à vivre, baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. La maison comprend 2 chambres principales et une troisième pièce, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel. De plus, la dalle porteuse de la maison offre la possibilité d'ajouter un étage, augmentant ainsi le potentiel de ce bien. Située à seulement 10 minutes d'Uzès et de l'autoroute A9, à 30 minutes d'Avignon et de Nîmes avec leurs gares TGV, et à moins d'une heure de la mer, cette villa bénéficie d'une situation géographique stratégique et touristique. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI -NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 2 635 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
4 Parkings | 1 terrasse |
Année de construction : 1973 | Chauffage individuel au fuel |
Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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