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Vente maison 230 000 €
104 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vézénobres (30360)

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  • 2 212 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Nichée au coeur d'un des plus beaux villages Gardois, cette maison typique du pays allie charme de l'ancien et confort actuel.Idéale pour une résidence secondaire ou pour un premier achat immobilier, ce bien mérite votre attention.
Ses atouts : une terrasse tropézienne avec vue imprenable sur la vallée, le charme de la vieille pierre, sa situation dans un village tous commerces et commodités
Sa composition : en rez-de-chaussée, un salon avec poêle à bois, une cuisine séparée avec une jolie vue et l'accès à R-1
une jolie vue et un accès à R-1.
R-1, une pièce voutée à exploiter comme chambre, avec accès à l'extérieur et un point d'eau, une salle de bain ainsi qu'une cave de 11m2
R+1, une suite parentale avec une salle de bain attenante, un WC séparé et une terrasse d'environ 13 m2 avec vue exceptionnelle à 180 degrés. L'isolation du toit, le chauffage au gaz de Ville et le double vitrage sont installés.
Ce bien nous est confié en exclusivité par les propriétaire, pour plus amples informations ou l'organisation d'une visite, contactez Christine JUNG Swixim International au 06.13.30.50.98 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 63694 - Réf Superimmo : ANVXWSRKV
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 212 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 3 pièces - 2 chambresCave (11 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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