Superimmo
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Vente maison 190 000 €
104,21 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villandraut (33730)

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  • 1 823 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ENTRE VOUS ET NOUS

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20 avis
06 47 95 69 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sous compromis : ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose une maison traditionnelle de plain-pied de 104m2 sur un terrain clos de 1190m2 située dans quartier calme à l'entrée de St Symphorien.
Proche de Bazas et Villandraut, ce village bénéficie de toutes les commodités offrant un cadre de vie agréable au milieu des pins : écoles, collège, commerces et services.
La maison disposée en L, offre un séjour avec une cheminée et un accès direct sur la terrasse ombragée, une cuisine aménagée, 3 chambres, un petit bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur une piscine de 4x6m couverte par un abri de piscine coulissant pour en profiter un maximum de temps dans l'année et un cabanon de 11m2.
Ce bien bénéficie d'une isolation des combles récente (2020), d'une toiture en bon état, de menuiseries en PVC double vitrage cependant quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. L'assainissement individuel est non conforme.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR au 06 47 95 69 13
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 09/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM515-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXW9OB4
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

104,21 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 190 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
Année de construction : 1974Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 950717553
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