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Description

Votre agence vous propose sur la commune de VILLEFRANCHE-SUR-CHER : un pavillon de plain-pied de 1993 situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux salon-séjour équipé d'un insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur la pièce de vie, un couloir desservant 3 chambres ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle et un cellier. Pour profiter de plus d'espace, une véranda construite en 2016 vient complétée l'ensemble. A l'extérieur, un magnifique jardin clos avec portail électrique doté d'un puits. Un terrain arboré, agrémenté d'oliviers, de palmiers, de figuiers et de bananiers, vous attend pour des moments de détente. Vous y trouverez également deux garages, un cabanon de jardin, ainsi qu'une terrasse avec spa. Aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle dans cette maison. Situé à 3km de l'autoroute A85 et 3km de la gare SCNF, proche de toutes commodités et écoles. N'hésitez plus contactez votre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1815 - Réf Superimmo : ANVXWYDLT
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Caractérisques
Prix de vente : 191 700 €Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311449.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m²Plain-pied
2 Garages1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1994
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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