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Vente maison 258 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villemandeur (45700)

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  • 2 481 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
Boer Olivier - DR HOUSE IMMO

Boer Olivier - DR HOUSE IMMO

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Description

Dans une impasse sans circulation et sans nuisance , avec un bel environnement et un voisinage paisible (proche de toutes les commodités et accès autoroute , beau pavillon en excellent état et de plain pied ,centré sur son terrain clos et arboré de plus de 1000 m² ,il possède 3 belles chambres ,un ensemble séjour/salon/cuisine américaine de 64 m² environ ,pour une surface habitable totale de 106 m² et 175 m² utiles , avec son grand garage ,sa buanderie et son abri de jardin
Une belle terrasse avec son store banne électrique complète le tout, Chauffage central au gaz de ville avec en sus et en principal ,un poêle à pellets récent.
Travaux récents importants(45 000 e avec factures) : tout le tableau électrique , toutes les ouvertures (avec moustiquaires) plus volets roulants isolants , 30 cms d’isolant soufflé dans les combles ,et parquet isolant neuf sur toute la partie habitable, ballon électrique neuf de 300L , porte garage électrique isolante, poêle à pellets de 45 kgs (une semaine d'autonomie et très économique)
Un beau produit que j’aurai plaisir à vous présenter : visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 77120DHI2691 - Réf Superimmo : ANVXWI1V7
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/360.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 080 m²5 Parkings
1 terrasse1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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BOER OLIVIER - DR HOUSE IMMO

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