Vente maison 325 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Maison lumineuse et paisible en hypercentre de Villenave d’Ornon
3 chambres avec jardin – Idéale pour famille ou profession libérale
Située dans un environnement privilégié, cette maison de 104 m² allie tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités. À seulement 3 minutes à pied de la première boulangerie, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de Villenave d’Ornon, sur un terrain de 380 m².
Les atouts du bien :
- Espaces lumineux et fonctionnels : un grand salon exposé SUD-OUEST.
- 3 chambres confortables : spacieuses et rénovées avec des peintures et sols refaits à neuf.
- Cuisine indépendante à aménager.
- Salle de bain avec baignoire et WC séparés.
- Une grande buanderie
- Un jardin et un abri de 14 m².
- Mise aux normes électriques récente : sérénité assurée pour l’emménagement.
Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou une profession libérale à la recherche d’un cadre paisible, cette maison offre des bases solides et un potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HÉLOÏSE FRAPPIER-LÉAL - SAFTI

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