Vente maison 289 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

Villenoy (77124)

iad France - Marie DEMANDRE (06 50 62 31 31) vous propose : *Maison à fort potentiel avec travaux à prévoir !*
Découvrez cette maison située sur une parcelle d’environ 464 m², dans un quartier calme et résidentiel de Villenoy. Elle offre de beaux volumes et un agencement intéressant.
*Rez-de-chaussée :*
- Une entrée avec placard
- Un bureau d’environ 7 m²
- Un WC indépendant
- Une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m², indépendante
- Un lumineux séjour de 30 m² environ, avec accès direct à la terrasse et au jardin
*À l’étage :*
- Trois chambres de 13 m², 12 m², et 9 m²
- Un bureau aménagé en chambre d’environ 7 m²
- Une salle de bain avec WC de 4 m²
*Sous-sol et garage :*
- Un garage attenant à la maison de 25 m², avec la possibilité d'aménager le grenier
- Un sous-sol total d’environ 60 m², accessible par une porte située dans la cuisine
*Les atouts supplémentaires :*
- Une cuisine d’été
- Un jardin arboré sans vis-à-vis
- Un abri de jardin
- Chauffage au gaz
- Localisation idéale : à 10 minutes à pied des commerces et des écoles, 18 minutes de la gare, et à moins de 5 minutes en voiture de l’autoroute A4. Transports en commun bien desservis.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Je suis disponible 7/7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie DEMANDRE EI (ID 62194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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MARIE DEMANDRE - IAD

13 avis clients

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